Ceny mieszkań w Skawinie w październiku 2026: 9 566 zł/m², 3,4% mniej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Skawinie pokazuje medianę 9 566 zł/m², czyli o 332 zł i 3,4% mniej niż w 2025 roku; obejmuje 170 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 7 stycznia 2026 do 8 lipca 2026, a dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości i dotyczą cen transakcyjnych, nie ofertowych.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 520 000 zł, a mediana metrażu 52 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 8 950 do 10 400 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana stawki za metr wzrosła o 92%, z 4 987 do 9 566 zł/m².

Różnice widać także między rynkami. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9 314 zł/m² przy 101 transakcjach, natomiast na wtórnym 10 097 zł/m² przy 69 transakcjach. Wśród metraży najwyższą stawkę odnotowano dla kawalerek o powierzchni 25-35 m²: 10 192 zł/m².

Najdroższe były rejony Rynek z medianą 10 809 zł/m² oraz Stare Miasto z wynikiem 10 662 zł/m². Wśród wskazanych części miasta najtańsze było Księże Łąki, gdzie mediana wyniosła 9 153 zł/m². Kolejne miejsce zajęła Koniasta z ceną 9 527 zł/m². Podział obejmuje 8 rejonów zwyczajowych według OpenStreetMap.

Najważniejsze liczby

• 9 566 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 520 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 52 m² - mediana metrażu
• 3,4% mniej niż w 2025 roku
• 92% wzrostu od 2019 roku
• 10 809 zł/m² - mediana w rejonie Rynek

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, stawki przy konkretnych ulicach, mapy oraz historię rynku od 2019 r.

=== FAKTY (JSON) ===

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Skawinie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026